jueves, 25 de junio de 2026
Desistimiento querella de menor
miércoles, 21 de enero de 2026
ACTO DE VENTA
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| Lic. Rafael Antonio Rodríguez Aren |
- Para redactar un acto de venta, se deben incluir los siguientes elementos: Documentos de identidad a manos de ambas partes, es decir; Cedula de identidad o pasaporte y redactar los Datos completos del vendedor y del comprador.
- Descripción detallada del bien objeto de la transacción.
- Mención del precio acordado y la forma de pago.
- Firmas de ambas partes para validar el acuerdo.
- Describe con precisión el inmueble objeto de la transacción.
- Deja constancia clara del monto pagado y la forma de pago acordada.
- El comprador tiene constancia de que realizó el pago completo y recibió los derechos sobre el inmueble.
- El documento es oponible ante terceros, es decir, válido en procesos judiciales o administrativos.
- El documento debe ser notariado y autenticado,
- En Caso de titulo definitivo, este documento debe ser registrado en la procuraduría General de la Republica. si no tiene Titulo en el Ayuntamiento Municipal del municipio donde se encuentra el Terreno.
- Debe presentarse en el Registro de Títulos correspondiente a la jurisdicción del inmueble.
- Facilita la emisión de un Certificado de Título a nombre del nuevo propietario.
- Código Civil Dominicano.
- Ley 108-05 de Registro Inmobiliario.
- Ley 140-15 sobre el Notariado.
lunes, 15 de septiembre de 2025
Análisis Impuestos Tribunal de Primera Instancia
- Un (1) sello RD$50.00 Ley 91
- Un (1) sello RD$30.00 Ley 196
- Un (1) Recibo RD$ 5.00 Ley 33-91
- Un (1) Recibo RD$10.00 Ley 33-91
- Un (1) sello RD$50.00 Ley 91
- Un (1) sello RD$30.00 Ley 196
- Un (1) Recibo RD$10.00 Ley 33-91
- Un (1) sello RD$50.00 Ley 91
- Un (1) sello RD$30.00 Ley 196
- Un (1) Recibo RD$10.00 Ley 33-91
- Un (1) sello RD$50.00 Ley 91
- Un (1) sello RD$30.00 Ley 196
- Un (1) Recibo RD$30.00 Ley 33-91
- Un (1) sello RD$50.00 Ley 91
- Un (1) sello RD$30.00 Ley 196
- Un (1) Recibo RD$ 5.00 Ley 33-91
- Un (1) Recibo RD$10.00 Ley 33-91
- Un (1) sello RD$50.00 Ley 91
- Un (1) sello RD$30.00 Ley 196
- Un (1) Recibo RD$ 5.00 Ley 33-91
- Un (1) sello RD$50.00 Ley 91
domingo, 17 de agosto de 2025
Divorcio por Mutuo Consentimiento
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| Lic. Rafael Ant. Rodríguez Aren 809-5743-7514/809-579-8979 |
Ley No. 1306-Bis sobre Divorcio, del 21 de mayo de 1937: es la ley principal que regula los procedimientos y causas de divorcio en el país. Esta ley establece las modalidades de divorcio, los requisitos para cada tipo, y los procedimientos judiciales correspondientes. El divorcio por mutuo consentimiento se fundamenta en los artículos 26 al 33 de la referida ley de fecha 21 de mayo de 1937. G.O. No. 5034 y sus modificaciones.
- El divorcio es mucho más rápido;
- El divorcio es más económico; y
- Emocionalmente, en los trámites del divorcio, las partes suelen causarse menos daños.
a) Para poder efectuar el divorcio, el matrimonio debe tener más de dos años de antigüedad; pero, no más de treinta años.b) Además de los requisitos anteriores, para que el divorcio por mutuo consentimiento sea válido, el esposo debe tener máximo 60 años de edad; y la esposa como mucho 50 años de edad.
- Acta de matrimonio;
- Acta de Convenciones y Estipulaciones de divorcio de mutuo consentimiento;
- Acta de nacimiento de los hijos (si los hay);
- Documentos de identidad personal de los esposos.
- Lugar donde residirá la esposa, durante el trámite de divorcio;
- Acuerdo sobre guarda de los hijos menores de edad, después de realizado el divorcio;
- Pensión a ser pagada a los hijos menores de edad;
- Inventario de los bienes, al momento de iniciar los trámites de divorcio.
- Instancia de Solicitud de Fijación de Audiencia para conocer demanda de divorcio de mutuo consentimiento;
- Escrito de conclusiones en procedimiento de DIVORCIO POR MUTUO CONSENTIMIENTO;
- Depósito de Documentos y Piezas, a fines de ser incluida en el expediente relativo a la DEMANDA EN DIVORCIO por MUTUO CONSENTIMIENTO
martes, 8 de julio de 2025
LAS AGRESIONES SEXUALES
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| Lic. Rafael Antonio Rodríguez Aren |
- Acercamientos no deseados o insinuaciones sexuales
- Toqueteo no deseado o manoseo
- Coacción para participar en actividades sexuales
- Violación o penetración forzada
- La perpetuación de mitos sobre la sexualidad y la violencia
- La falta de educación sexual y de consentimiento
- La cultura de la violación y la objetivación del cuerpo
- La impunidad y la falta de consecuencias para los perpetradores
| Lic. Rafael Ant. Rodríguez Aren |
- Trauma emocional, como ansiedad, depresión y trastorno de estrés postraumático
- Dificultades para establecer y mantener relaciones íntimas
- Problemas de salud física, como enfermedades de transmisión sexual o lesiones corporales
- Aislamiento social y estigmatización por parte de la comunidad
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| JC-JURICONT |
Los reos del delito mencionado en el artículo anterior, quedarán inhabilitados para ejercer los cargos de tutor o curador, y para formar parte de los consejos de familia, durante un año a lo menos, y tres a lo más, si el culpable estuviere comprendido en el primer párrafo de este artículo; y si estuviere en el segundo, la inhabilitación durará de uno a cinco años. Además de las penas que este artículo impone a los que se hagan reos de delitos contra la honestidad, si el culpable fuere ascendiente en primer grado, legítimo o natural del ofendido, quedará privado de los derechos y beneficios que el Código Civil concede a los padres en el tratado de la patria potestad, sobre la persona y bienes de sus hijos. En todos los casos de que tratan las disposiciones anteriores, los culpables quedarán sujetos por la sentencia de condenación, a la vigilancia especial de la alta policía, por un tiempo igual al de la condena, o al de la inhabilitación que se decrete
jueves, 3 de abril de 2025
Modelo Testamento
ACTO
NUMERO _______( ) FOLIO NUMERO_____( )
En la ciudad de _____________________, Municipio___________________ y Provincia _______________, República Dominicana, a los ______________ (___) días del mes de _____________________ del Año ____________________ (_____). Por ante mí, nombre del notario_________________, Notario Público de los del Número para el Municipio de ________________, miembro activo del Colegio Dominicano de Notarios con Matricula bajo el No. _______________, dominicano, mayor de edad, Estado Civil_______________, portador de la cédula de identidad y electoral o pasaporte Número en letras y numero en paréntesis así, cero cero cero Guion Cero Cero Cero cero Cero Cero Cero Guion Cero (000-0000000-0) y estudio profesional abierto en la calle Manuel Ramón Roca No. 120 de esta ciudad de Dajabón; en presencia de los señores 1) Nombre del testigo, dominicano, mayor de edad, estado civil, ocupación, portador de cédula de identidad y electoral No. cero cero cero Guion Cero Cero Cero cero Cero Cero Cero Guion Cero (000-0000000-0), domiciliado y residente en la Calle No. ______, Dirección compareciente_____________________ de esta ciudad de _____________; 2) Nombre del testigo, dominicano, mayor de edad, estado civil, ocupación, portador de cédula de identidad y electoral No. cero cero cero Guion Cero Cero Cero cero Cero Cero Cero Guion Cero (000-0000000-0), domiciliado y residente en la Calle No. ______, Dirección compareciente_____________________ de esta ciudad de _____________; 3) Nombre del testigo, dominicano, mayor de edad, estado civil, ocupación, portador de cédula de identidad y electoral No. cero cero cero Guion Cero Cero Cero cero Cero Cero Cero Guion Cero (000-0000000-0), domiciliado y residente en la Calle No. ______, Dirección compareciente_____________________ de esta ciudad de _____________; y 4) Nombre del testigo, dominicano, mayor de edad, estado civil, ocupación, portador de cédula de identidad y electoral No. cero cero cero Guion Cero Cero Cero cero Cero Cero Cero Guion Cero (000-0000000-0), domiciliado y residente en la Calle No. ______, Dirección compareciente_____________________ de esta ciudad de _____________; testigos instrumentales, libres de tachas y excepciones requeridos al efecto por la Ley, los cuales, el Notario Infrascrito, le da lectura en este instante y así lo afirman los testigos mencionados y la testadora más adelante citada, Comparece: la señor/a _________________________, dominicana, mayor de edad, Estado civil, ocupacion, portador/a de la cédula de identidad y electoral o pasaporte Número No. cero cero cero Guion Cero Cero Cero cero Cero Cero Cero Guion Cero (000-0000000-0), domiciliado/a y residente en la Calle No. ______, Dirección compareciente_____________________ de esta ciudad de _____________;, sana de espíritu, tal y como lo aprecian los testigos comparecientes y el infrascrito Notario, quien dicta al infrascrito Notario, en presencia de los testigos SU TESTAMENTO de la siguiente manera: yo instituyo como mi legatario/a universal de todos los bienes mobiliarios e inmobiliarios o inmuebles a mi Tio, Hermano, Amigo, Esposo es decirm escoger vinculo uno de esto, nomre a favor testamento___________________, Nacionalidad___________________, mayor de edad, Estado civil_______________, ocupacion________________, portador/a de la cédula de identidad y electoral o pasaporte Número No. cero cero cero Guion Cero Cero Cero cero Cero Cero Cero Guion Cero (000-0000000-0), domiciliado/a y residente en la Calle No. ______, Dirección compareciente_____________________ de esta ciudad de _____________;, En consecuencia, le Lego la Universalidad de todos los bienes y derechos mobiliarios (muebles) e inmobiliario dependiendo lo que vas a donar presente de mi propiedad que se describen a continuación: la parcela, una casa, un solar, vivienda etc. Deben describir con mínimo detalle los que van a testar, en fecha _______________, con las colindancias actuales siguientes si es necesario si se trata de una propiedad o inmueble: AL NORTE: _____________; AL SUR: ____________; AL ESTE: ________ y AL OESTE: _______________, ubicado en la calle ___________ de esta ciudad de ____________. Todo el derecho de dicha propiedad de la cual la Ley me permite la disposición de derecho mobiliarios e inmobiliarios que integran mi sucesión, sin ninguna excepción, en consecuencia, lo instituyó mi Legatario, el presente testamento ha sido escrito a computadora por el Notario Infrascrito tal como ha sido dictado por la TESTADORA, y reproducido a medida que ha ido dictando. Sobre preguntas que le Formula el NOTARIO Infrascrito a la TESTADORA, declaran Individualmente, los dichos testigos Que no son ni Parientes ni afines, ni del o la testador/a arriba mencionado/a, ni de su legatario. El presente acto ha sido recibido por el Notario Infrascrito el mismo día, mes y año, que figura en su encabezamiento, habiéndolo comenzado a escribir a las Horas (_________ AM.) de la Mañana/de la tarde y terminándolo a las _______________(___P.M.) horas de las mañana/tarde de la fecha indicada, en mi estudio más arriba expresado. LEÍDO el presente acto por el Notario Infrascrito, al o la TESTADOR/A en presencia de los testigos mencionados, el o la testador/a declara entenderlo perfectamente y que este acto contiene la expresión fiel y exacta de sus últimas voluntades, en fe de todo lo cual lo firma junto y en presencia de los testigos arriba indicados, del infrascrito Notario, al pie y en el margen de todas sus fojas, de todo lo cual DOY FE Y CERTIFICO.---------------------------------------------------
lunes, 3 de marzo de 2025
Estipulación Matrimonial Bajo el Regimen Separación de Bienes
lunes, 17 de febrero de 2025
Derecho Inmobiliario
El derecho inmobiliario en República Dominicana se basa en varios aspectos fundamentales como son:
- La Constitución,
- el Código Civil,
- Ley 108-05 sobre Registro de Bienes Inmuebles y
- otras leyes y reglamentos.
- Reglamento General de Registros de Títulos
- Reglamento General de los Juzgados de Jurisdicción Inmobiliaria
- Reglamento General de Levantamientos Catastrales
- Reglamento de Regularización y Deslinde de Parcelas
Las principales características de esta ley son:
- Es un derecho privado, es decir, afecta a las relaciones entre personas naturales o jurídicas sin interés público en el mismo.
- Sus reglas son dispositivas, es decir, pueden ser modificadas.
- Su objeto exclusivo son los bienes inmuebles, por lo que los bienes muebles están regulados en el código civil.
- No existe un código jurídico inmobiliario específico, sino una recopilación de las normas establecidas en el derecho civil que afectan a este tipo de inmuebles.
- El registro de la propiedad es muy importante para este derecho.
- Bienes inmuebles por analogía: hipotecas.
- Por representación: titularidad registrada del inmueble.
- Bienes inmuebles por accesión: Son bienes que son intrínsecos al inmueble pero que, separados de él, pasarían a ser considerados bienes muebles. Un ejemplo son las puertas de una vivienda, que se consideran bienes inmuebles cuando están incorporadas a la vivienda, pero, si no están instaladas, serían bienes muebles.
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Lic. Rafael Antonio Rodríguez Aren CONCEPTO: Una agresión sexual es cualquier tipo de actividad o contacto sexual que ocurre sin su consent...
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NOMBRE DEL NOTARIO NOTARIO PÚBLICO Dirección oficina del notario. TELEFONO TESTAMENTO AUTENTICO ACTO NUMERO _______( ) ...
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Lic. Rafael Antonio Rodríguez Aren Concepto: Un acto de venta es un documento legal que formaliza la transferencia de propiedad de un bien,...





